打官司的成本，一方面是律师费，另一方面法院要收一笔诉讼费。这笔钱和律师费不同，是法院受理审查这件案子的费用，计算方式和项目都和律师费不同，满足案情或者和解条件时，还可以基本减免。 1、诉讼费怎么算 “...
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商业地产租赁合同，房东/出租人面临的常见风险处理（含疫情不可抗力）
租赁发生纠纷，如果没可能再继续履行合同，那很多租赁合同约定的解除条款就会派上用场。 不仅如此，商户还会根据政策、房东会根据合同其他约定，互相主张违约责任。 前期因为疫情的原因，从2020年到2022年...
接受公司的担保，必须查股东会决议
公司用钱、用设备、用厂房，给商业伙伴提供担保，这是很常见的情况。多数情况下，公司提供担保，都是法定代表人出面，签个担保合同。毕竟法定代表人这个身份，天然带着为公司执行职务的性质。 但问题是，股东会才是...
公司管好业务合同，归档避坑要点
不少公司觉着业务最重要，合同管理差不多就行，结果打官司时拿不出材料来。情理和法理都赢了，输在没证据上。 我见过不少公司，业务不小每年赚几千万往上，可材料归档基本没人负责。遇到案子来找律师，电子版材料看...
疫情不可抗力导致不能经营，租赁合同纠纷法院怎么判
疫情是近年来最常见的不可抗力。租户无法经营导致拖欠租金、要求解除合同之类情况多不胜数。 本文整理提炼了疫情下各种租赁争议的法院判决，如果以后类似的不可抗力发生时，可以作为租户与房东有价值的参考。 1、...
竞业禁止协议下，员工的离职问题
员工怕被不合理限制，公司怕员工泄露商业技术秘密，两边都被竞业限制困扰。 很多人直到离职，被公司提醒才意识到竞业禁止的问题。但有的时候，双方的关系已经没有和谈解决的基础，因为双方已经丧失了信任。 没有了...
强制执行房产，司法拍卖流程一定要这样做
既然已经准备司法拍卖，恭喜着你在判决前查封到了对方的房产，这是关键一步，不知多少人在判决后被财产线索难住，最终执行不到。 但这还远不到结束，判决书生效只能说是中场休息，要盯紧后面的执行程序。也得知道后...
“诉前保全“还是“诉中保全”，这样才能更快！
当你一旦需要做财产保全，必定会了解到“诉前”、“诉中”两种保全。事实上有效的只有“诉中保全”，也已经足够快，文中会详细说明两者的区别。 立案时一起提保全申请（包含担保材料），保全材料就便能一起交进去。...
公证执行难，抵押不要变，民间借贷特别注意！
简单的借款合同，本来可以先办理公证书，当对方不履行时候直接申请法院执行。 但是公证执行很死板，有一点变动都要重新公证。而且当你还不了解当地的公证执行政策前，最好别做民间借贷公证。 这玩意就像卡了bug...
买房没过户或有抵押，要这样解套！
很多人觉着签了买房合同，房子理所当然就是自己的，更别说已经付完款用起来了。 甚至不少房产不仅没过户，上面还有抵押，但很多公司或个人根本对此没有警觉性。 只要不办过户，房子的所有权就没变。这房子和你无关...